Kosten und Vergleich
Haus verkaufen mit Makler oder privat? Kosten und Nutzen im Vergleich
Immobilie verkaufen: Was kostet der Makler, was kostet der Privatverkauf? Rechenbeispiel, Aufgabenliste, Risiken und Entscheidungshilfe für Verkäufer.
Courtage-Rechner
Maklerprovision aus Kaufpreis und Prozentsatz berechnen, inklusive Mehrwertsteuer.
Mit dem Courtage-Rechner ermitteln Sie die Maklerprovision, die auf einen bestimmten Kaufpreis entfällt. Tragen Sie den Kaufpreis und den vereinbarten Provisionssatz ein. Wichtig: Der Satz sollte inklusive 19 % Mehrwertsteuer angegeben werden, so wie er in Exposé und Maklervertrag meist genannt wird. Ein Satz von 3,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer entspricht 3,57 % brutto.
Formel: Provision = Kaufpreis × Provisionssatz ÷ 100. Der zweite Wert zeigt den Kaufpreis abzüglich der Provision. Verkäufer können damit grob erkennen, was nach Abzug einer von ihnen getragenen Courtage vom Kaufpreis bleibt, bevor Kosten für Ablösung der Grundschuld oder Steuern hinzukommen.
Rechenbeispiel (illustrativ): Bei 400.000 € Kaufpreis und 3,57 % ergibt sich eine Provision von 14.280 €. Teilen sich Käufer und Verkäufer die übliche Gesamtprovision von 7,14 % hälftig, zahlt jede Seite diese 14.280 €.
Grenzen: Der Rechner kennt weder Ihren Maklervertrag noch regionale Besonderheiten. Prüfen Sie den tatsächlich vereinbarten Satz und ob Mehrwertsteuer enthalten ist. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notar berechnen Sie mit dem Nebenkosten-Schätzer.
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